Calificación de Lugar CL-2 al CL-6

PR1 · Alcaldía del Centro Histórico de San Salvador

Calificación de Lugar CL-2 al CL-6

Elige un inmueble ya registrado, valida vigencia y multas, genera el código del proyecto, revisa, cobra, inspecciona y resuelve.

ACH Versión 30 Flujo en borrador

Quién interviene

Solicitante 2
Analista 1
Inspector 1
Técnico 1

5 de las 13 fases esperan a una persona; el resto avanza solo.

fases del recorrido

137

nodos en el constructor

catálogos de datos

107

nodos documentados

Acerca de este trámite

Qué resuelve, para quién y qué entrega al cerrar.

Calificación de Lugar para modalidades CL-2 al CL-6. La persona elige un inmueble ya registrado en el formulario, completa datos del proyecto y el flujo valida vigencia y multas, genera el código de registro del proyecto vía N8N, crea la carpeta y la asocia al inmueble. Después pasan revisión técnica y legal, admisión, pago, inspección y resolución (aprobada o denegada).

Abrir en el ambiente de pruebas

Datos del flujo

Lo que hace falta para encontrarlo y reproducirlo en el constructor.

Nombre en el constructor

1. Calificación de Lugar CL-2 al CL-6

Versión

30 · Nueva versión

Estado

DRAFT

Tipo

FORMALITIES

Prórrogas máximas

Nodos en el canvas

137 (30 finalizadores por error)

ID de proceso

4572658f-beb6-4766-a3fe-a17f534da83f

ID de flujo

9b3f5c16-a647-4d20-86ee-09c63438d2cf

ID de flujo original

a739abdd-4ba1-49dc-b983-f00cf620baa7

Origen de duplicado

6532bbc2-0cfb-48ea-96a6-06da16d2a2ee

Identificadores en este trámite

Qué número identifica qué, y en qué pieza del flujo nace.

Identificador	Dónde nace en este flujo
Número de solicitud	Inicializador
Registro referenciado	Formulario Calificación de Lugar → salida `id` (inmueble elegido)
Código de registro	N8N ID de registro → salida `codigo` → nodo Expediente del proyecto

Salidas como valido, multas_activas o tarifa_excedente sirven para ramificar; N8N construye el codigo que el Expediente materializa.

Cómo recorre el flujo

El diagrama del recorrido y la guía fase por fase.

Vista resumida en el diagrama; el detalle fase por fase — formularios, campos y ramas — está en la guía siguiente (extraída del JSON del constructor, v30).

Cargando diagrama…

flowchart TB
  I[Inicializador] --> DC[Catálogo CL]
  DC --> F[Formulario Calificación de Lugar]
  F --> NV[Validación de vigencia]
  NV --> NM[Multas y variables]
  NM --> NR[ID de registro]
  NR --> EXP[Expediente y asociación]
  EXP --> RV[Revisión Integral]
  RV --> ADM[Auto de admisión]
  ADM --> PAG[Cobro y pago]
  PAG --> INS[Inspección]
  INS --> SW[Validación de Inspección]
  SW --> RES[Resolución y firma]
  RES --> FIN[Finalizador]

Pulse un recuadro del diagrama para ver la configuración de ese paso.

Figura 1. Fases principales. Pulse un recuadro para configuración breve de esa etapa.

Recorrido detallado del trámite. Elija una fase para ver qué se captura en formularios, qué nodos intervienen y cómo ramifica.

Avanza solo

Inicio · Número de solicitud

El inicializador abre la solicitud. A partir de aquí existe un número de trámite visible en portal y administrador.

En esta fase

Prórroga máxima configurada: 2 extensiones.
Aún no hay registro del proyecto ni inmueble referenciado.

Nodos en el constructor

Inicializador

Avanza solo

Catálogo CL · Centros de datos

Once centros de datos cargan en cadena la taxonomía CL-2 al CL-6 antes de mostrar el formulario. Precargan modalidad, submodalidad, categoría y cada uso de suelo.

En esta fase

Modalidad CL → Submodalidad CL → Categoria CL → ramas de uso (Habitacional, Alojamiento, Comercio, Servicios, Manufacturas menores, Almacenamiento, Equipamiento, Talleres).
Cada nodo tiene rama success y error; el error cierra con finalizador dedicado.
Lo capturado aquí alimenta listas y validaciones del formulario principal.

Nodos en el constructor

Modalidad CL
Submodalidad CL
Categoria CL
Habitacional
Alojamiento CL
Comercio Uso de Suelo
Servicios CL
Manufacturas Menores CL
Almacenamiento CL
Equipamiento CL
Centro de datos talleres

Ramas

success: Continúa al siguiente centro de datos o al formulario.
error: Finalizador de error del catálogo; no llega al formulario.

Espera a una persona

Captura principal · Formulario Calificación de Lugar

Pantalla principal del portal. La persona elige el inmueble sobre el que califica, declara usos de suelo y completa datos del proyecto. El flujo se detiene hasta el envío.

En esta fase

59 conexiones de campos salen de este formulario en el constructor.
La salida id (selector de expedientes) no crea carpeta: referencia el predio ya inscrito.
Tras el envío, un calculado registra la fecha de ingreso de solicitud.

Formulario · Formulario Calificación de Lugar

Solicitante en portal

Campo o grupo	Para qué se usa en el flujo
Inmueble / expediente referenciado`id`	Validación de vigencia, validaciones de multas y solvencia, asociación al proyecto, actualización de expediente.
Uso habitacional`habitacional_uso_de_suelo`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Uso alojamiento`alojamiento_uso_de_suelo`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Uso comercio`comercio_us`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Uso servicios`servicios_us`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Manufacturas menores`manufacturas_menores_us`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Almacenamiento`almacenamiento_us`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Equipamiento`equipamiento`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Talleres`talleres`	Unificación de variables → usos_concatenados.
Datos del proyecto para expediente	Varios campos alimentan Expediente Trámites Previos Aprobado (creación/actualización de la carpeta CL).
Datos para documentos de admisión	Campos hacia Formato Auto de Admisión y notificaciones de admisión.
Datos para notificaciones	Correos y avisos: resolución, multas, pago de solvencia, archivado por tiempo.
Variables tarifarias	Campo conectado a Calculo de cobro.
Planos técnicos	Campos hacia Firma Planos.
Normalización de texto	Campo hacia Convertidor de variables.

Los campos sin clave visible en el constructor comparten destino por grupo; las conexiones están en el JSON del flujo (field_id).

Nodos en el constructor

Formulario Calificación de Lugar
Fecha de ingreso de solicitud

Avanza solo

Validaciones N8N · Vigencia, multas y variables

Tras el envío avanza solo. Consultas externas y normalización preparan el terreno para el registro del proyecto.

En esta fase

Validación de vigencia usa el id del inmueble; devuelve valido (condicional If).
Convertidor de variables y Unificación de variables integran usos de suelo del formulario.
Validación de multas devuelve multas_activas; puede disparar notificación de pago solvencia.

Nodos en el constructor

Validación de vigencia
Validación
Convertidor de variables
Unificación de variables
Validación de multas
Validación de multas 1
Notificación de pago solvencia

Ramas

valido = false: Rama de no vigencia → cierre o rechazo según diseño.
multas_activas: Notificaciones de multa y decisiones por multas más adelante.
error N8N: Finalizador; la consulta externa no respondió.

Avanza solo

Registro del proyecto · Código e inmueble

El N8N ID de registro construye el código de la carpeta del proyecto. Los nodos Expediente materializan y vinculan con el inmueble referenciado.

En esta fase

Salida codigo del N8N → identificador de negocio del registro CL.
Expediente Trámites Previos Aprobado crea o consolida la carpeta.
Asociación de expediente a inmueble une proyecto ↔ predio elegido al inicio.
Actualización de expediente del proyecto sincroniza campos posteriores.

Nodos en el constructor

ID de registro
Expediente Trámites Previos Aprobado
Asociación de expediente a inmueble
Actualización de expediente del proyecto

Ramas

error codigo: Finalizador si el N8N no entrega código.

Espera a una persona

Revisión · Técnica y legal

Analistas en grupos asignados revisan la solicitud. Puede haber observaciones, interés social y revisión final antes de admitir.

En esta fase

Asignación a Grupo Revisión Técnica y Revisión Legal.
Revisión Integral: etapa humana con salidas success, error y expired.
Revisión Final cierra la etapa administrativa previa a admisión.

Formulario · Verificación de Interés Social

Analista / revisor

Campo o grupo	Para qué se usa en el flujo
Criterios de interés social	Campo conectado a Calculo de cobro (incide en tarifa).

Formulario · Formato de plantilla Aprobada / Denegada / auto de requerimiento

Analista / revisor

Campo o grupo	Para qué se usa en el flujo
Plantillas de revisión	Formularios de plantilla usados en revisión; alimentan generadores de documentos.

Nodos en el constructor

Asignar Grupo Revisión Técnica
Asignar grupo Revisión Legal
Revisión Integral
Revisión técnica 1
Revisión Final
Asignación de Grupo Revisión Final

Ramas

expired: Plazo de revisión vencido.
error: Revisión rechazada o devuelta.

Avanza solo

Admisión · Auto y notificación

Se genera el Auto de Admisión, se notifica al solicitante y puede emitirse auto de requerimiento si faltó documentación.

En esta fase

Generador Formato Auto de Admisión.
Notificación Auto de Admisión al portal.
Auto de requerimiento si la revisión lo exige.

Documentos

Formato Auto de Admisión
Auto de requerimiento

Nodos en el constructor

Formato Auto de Admisión
Notificación Auto de Admisión
Auto de requerimiento

Espera a una persona

Cobro y pago · Tarifa y solvencia

N8N calcula la tarifa; la persona paga en portal. Validaciones de solvencia adicionales revisan multas antes de continuar.

En esta fase

Calculo de cobro → tarifa_excedente hacia el nodo de pago.
Pago del trámite espera confirmación en portal.
Validación de solvencia 2 y 3 reutilizan multas_activas.

Nodos en el constructor

Calculo de cobro
Pago del trámite
Validación de solvencia 2
Validación de solvencia 3
Decisión por multas
Notificación de multa pendiente asociada a su inmueble

Ramas

sin pago: Rama error del nodo Pago.
multas activas: Notificación y posible cierre según rama.

Espera a una persona

Observaciones · Subsanación

Si la revisión dejó observaciones, se reasigna grupo y se abre formulario para que la persona subsane.

En esta fase

Asignar grupo Observaciones.
El flujo puede reabrir captura sin reiniciar desde el inicializador.

Formulario · Formulario de Observaciones

Solicitante en portal

Campo o grupo	Para qué se usa en el flujo
Respuesta a observaciones	12 conexiones en el constructor; corrige o complementa lo señalado en revisión.

Plazo sujeto a prórroga (máx. 2) y reglas de la institución.

Nodos en el constructor

Asignar grupo Observaciones
Formulario de Observaciones

Espera a una persona

Inspección · Campo y patrimonio

Equipo de inspección asignado. Se capturan resultados técnicos y patrimonio cultural en formularios dedicados.

En esta fase

Grupo de Inspección de Trámite y Asignación de técnica.
Inspección Técnica: 54 campos conectados; 33 alimentan el Switch de inspección.
Identificación de Patrimonio Cultural actualiza el expediente del proyecto.

Formulario · Inspección Técnica

Inspector en campo

Campo o grupo	Para qué se usa en el flujo
Checklist de inspección (33+ criterios)	Validación de Inspección 2 (Switch: condition_1, condition_2, condition_3, default).
Evidencias de campo	Conexiones adicionales hacia nodos de emisión favorable o desfavorable.

Formulario · Identificación de Patrimonio Cultural

Técnico patrimonio

Campo o grupo	Para qué se usa en el flujo
Registro patrimonial	Expediente Trámites Previos Aprobado (Grupo patrimonio cultural).

Nodos en el constructor

Grupo de Inspección de Trámite
Inspección Técnica
Grupo patrimonio cultural
Identificación de Patrimonio Cultural
Asignación de técnica

Decisión automática

Resultado inspección · Switch

El Switch evalúa el checklist y abre emisión favorable o desfavorable, que orienta hacia resolución aprobada o denegada.

En esta fase

Validación de Inspección 2: cuatro salidas (condition_1 … condition_3, default).
Emisión Favorable Inspección vs Emisión Desfavorable Inspección.
Uniones (Merge) recombinan ramas antes de solvencia final.

Nodos en el constructor

Validación de Inspección 2
Emisión Favorable Inspección
Emisión Desfavorable Inspección
Validación de solvencia 3
Decisión por multas

Ramas

Favorable: Hacia Resolución Aprobada, firma y notificación positiva.
Desfavorable: Hacia Resolución Denegada, firma denegada y cierre.

Avanza solo

Resolución · Generar, firmar, notificar

Según la rama, se genera resolución aprobada o denegada, se firma (incluida Firma Planos cuando aplica) y se notifica.

En esta fase

Generadores: Resolución Aprobada, Resolución Denegada, plantillas maestras.
Firmas: Firma Aprobada, Firma Denegada, Firma Planos.
Resolución del Trámite consolida el acto administrativo.

Documentos

Resolución Aprobada
Resolución Denegada
Planos firmados
Notificación de Resolución
Notificación de Resolución Aprobada

Nodos en el constructor

Resolución Aprobada
Resolución Denegada
Firma Aprobada
Firma Denegada
Firma Planos
Resolución del Trámite
Notificación de Resolución

Ramas

error firma: Firma Denegada → rama error; puede cerrar sin resolución publicada.

Avanza solo

Cierre · Finalizadores

Siete finalizadores de éxito y treinta por error. El trámite no queda colgado: cada rama de fallo cierra explícitamente.

En esta fase

Éxito típico: Objeto de finalización_9_success tras notificación de resolución.
Errores frecuentes: catálogo CL, N8N, revisión expirada, pago, firma.
Persisten solicitud, registro del proyecto y vínculo con inmueble según lo alcanzado.

Nodos en el constructor

Objeto de finalización_9_success
Objeto de finalización_7_source
Objeto de finalización_4_source
+ 30 finalizadores por error

Catálogo CL · centros de datos

De dónde salen las opciones que ve la persona en el formulario.

Antes del formulario, once centros de datos cargan en cadena la taxonomía CL:

Modalidad CL
Submodalidad CL
Categoria CL
Habitacional
Alojamiento CL
Comercio Uso de Suelo
Servicios CL
Manufacturas Menores CL
Almacenamiento CL
Equipamiento CL
Centro de datos talleres

Cada uno tiene rama success y error. Si falla la carga, un finalizador cierra esa rama.

Nodos N8N

Las llamadas externas que validan y construyen identificadores.

Nombre en el constructor	Salidas relevantes
Validación de vigencia	`valido`
Convertidor de variables	`texto`
Unificación de variables	`usos_concatenados`
Validación de multas	`multas_activas`
Validación por multas 2	—
Validación de solvencia 2 / 3	`multas_activas`
ID de registro	`codigo`
Calculo de cobro	`tarifa_excedente`

Formularios en el plano

Qué se captura en cada formulario y a dónde viaja ese dato.

Los nueve formularios del flujo están detallados en la guía de recorrido (fases Captura principal, Revisión, Observaciones e Inspección). Resumen:

Nombre en el constructor	Quién completa	Conexiones en constructor
Formulario Calificación de Lugar	Solicitante	59
Inspección Técnica	Inspector	54
Formulario de Observaciones	Solicitante	12
Verificación de Interés Social	Analista	4
Identificación de Patrimonio Cultural	Técnico	1
Formato de plantilla Aprobada / Denegada / auto de requerimiento	Analista	Plantillas de revisión

Qué pasa de un paso al siguiente

Cómo se encadenan las piezas y qué las hace avanzar.

La guía de recorrido (12 fases) desarrolla cada tramo. En síntesis: catálogo CL → captura y validaciones → registro del proyecto vinculado al inmueble → revisión y admisión → pago → inspección → resolución → cierre.

Nodos del flujo

Cada pieza del canvas con su tipo y su función dentro del recorrido.

Catálogo de nodos en el constructor

107 piezas en el constructor con este nombre. El encabezado de cada grupo enlaza a la ficha del tipo en el catálogo. El canvas completo incluye además 30 finalizadores por error no listados aquí.

Asignación de grupo (11)

Nombre en el constructor	Función
Asignación de Grupo Revisión Final	Asigna grupo para revisión final.
Asignación de técnica	Asigna técnico responsable de inspección.
Asignar grupo Revisión Legal	Asigna analistas legales a la solicitud.
Asignar Grupo Revisión Técnica	Asigna analistas técnicos a la solicitud.
Asignar grupo auto de requerimiento	Asigna grupo para auto de requerimiento.
Asignar grupo Observaciones	Asigna grupo para subsanar observaciones.
Asignar grupo revisión tecnica	Asigna grupo de revisión técnica.
Grupo de Inspección de Trámite	Asigna equipo de inspección en campo.
Grupo patrimonio cultural	Asigna revisión de patrimonio.
Revisión técnica	Deriva la solicitud a un grupo de trabajo.
Revisión técnica 1	Primera pasada de revisión técnica.

Calculado (17)

Nombre en el constructor	Función
Calculado de Emisión	Registra tipo y fecha de emisión documental.
Emisión auto de requerimiento	Registra tipo y fecha de emisión documental.
Emisión Desfavorable Final	Registra tipo y fecha de emisión documental.
Emisión Desfavorable Inspección	Marca emisión desfavorable de inspección.
Emisión Favorable Inspección	Marca emisión favorable de inspección.
Fecha de emisión	Registra tipo y fecha de emisión documental.
Fecha de ingreso de solicitud	Registra cuándo se envió la solicitud.
Fecha emisión de Resolución	Registra tipo y fecha de emisión documental.
Fecha Emisión de resolución	Registra tipo y fecha de emisión documental.
Unión 1	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Unión 2	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Unión 3	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Unión 4	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Unión 5	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Unión 6	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Unión 7	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Unión 8	Recombina ramas que corrieron en paralelo.

Centro de datos (11)

Nombre en el constructor	Función
Almacenamiento CL	Precarga opciones de almacenamiento.
Alojamiento CL	Precarga opciones de uso alojamiento.
Categoria CL	Carga categoría del trámite CL.
Centro de datos talleres	Precarga opciones de talleres.
Comercio Uso de Suelo	Precarga opciones de uso comercio.
Equipamiento CL	Precarga opciones de equipamiento.
Habitacional	Precarga opciones de uso habitacional.
Manufacturas Menores CL	Precarga opciones de manufacturas menores.
Modalidad CL	Carga modalidad CL del catálogo.
Servicios CL	Precarga opciones de uso servicios.
Submodalidad CL	Carga submodalidad según la modalidad.

Condicional If (5)

Nombre en el constructor	Función
Decisión por multas	Ramifica si persisten multas activas.
Decisión por multas	Ramifica por multas en otra etapa.
Decisión por multas	Ramifica por multas pendientes.
Validación	Evalúa resultado de vigencia y ramifica.
Validación de multas 1	Ramifica según existan multas pendientes.

Expediente (3)

Nombre en el constructor	Función
Actualización de expediente del proyecto	Sincroniza datos en la carpeta del proyecto.
Asociación de expediente a inmueble	Vincula la carpeta del proyecto con el predio.
Expediente Trámites Previos Aprobado	Crea o actualiza la carpeta del proyecto.

Finalizador (7)

Nombre en el constructor	Función
Objeto de finalización_156_source	Cierra por rama de documento.
Objeto de finalización_2_source	Cierra por rama alternativa.
Objeto de finalización_34_default	Cierra por rama por defecto.
Objeto de finalización_34_false	Cierra cuando condición es falsa.
Objeto de finalización_4_source	Cierra por rama completada.
Objeto de finalización_7_source	Cierra por rama de resolución.
Objeto de finalización_9_success	Cierra el trámite con éxito.

Firma de documento (4)

Nombre en el constructor	Función
Firma Denegada	Somete un documento a firma.
Firma Aprobada	Firma resolución aprobada.
Firma Denegada	Firma resolución denegada.
Firma Planos	Firma planos técnicos del proyecto.

Formulario (9)

Nombre en el constructor	Función
Formato de plantilla Aprobada	Plantilla usada en revisión aprobada.
Formato de plantilla auto de requerimiento	Plantilla del auto de requerimiento.
Formato de plantilla Denegada	Plantilla usada en revisión denegada.
Formulario Calificación de Lugar	Captura datos del proyecto e inmueble referenciado.
Formulario de Observaciones	Captura correcciones del solicitante.
Identificación de Patrimonio Cultural	Documenta afectación patrimonial.
Inspección Técnica	Registra resultado de inspección en sitio.
Plantilla maestra de resolución denegada	Base para resolución denegada.
Verificación de Interés Social	Captura criterios de interés social.

Generador de documentos (5)

Nombre en el constructor	Función
Auto de requerimiento	Genera auto de requerimiento.
Formato Auto de Admisión	Genera el documento de admisión.
Resolución Aprobada	Genera documento de resolución favorable.
Resolución Denegada	Genera resolución denegada (variante).
Resolución Denegada	Genera documento de resolución desfavorable.

Inicializador (1)

Nombre en el constructor	Función
Inicializador	Abre la solicitud y asigna número de trámite.

N8N (9)

Nombre en el constructor	Función
Calculo de cobro	Calcula tarifa y montos del trámite.
Convertidor de variables	Normaliza texto y variables del formulario.
ID de registro	Genera el código de registro del proyecto CL.
Unificación de variables	Une usos de suelo declarados en un solo dato.
Validación de multas	Consulta multas activas del inmueble.
Validación de solvencia 2	Verifica solvencia antes de continuar.
Validación de solvencia 3	Segunda verificación de solvencia.
Validación de vigencia	Consulta si el inmueble referenciado está vigente.
Validación por multas 2	Segunda validación de multas en el flujo.

Notificación (12)

Nombre en el constructor	Función
Auto de requerimiento	Envía auto de requerimiento documental.
Notificación de Expediente Archivado por Tiempo Expirado	Avisa archivado por plazo.
Notificación de multa pendiente asociada a su inmueble	Avisa multas del inmueble.
Notificación de Resolución	Notifica resolución al solicitante.
Notificación Auto de Admisión	Notifica la admisión al solicitante.
Notificación de Expediente Archivado por Tiempo Expirado	Avisa archivado por plazo.
Notificación de multa pendiente asociada a su inmueble	Avisa multas del inmueble.
Notificación de multa pendiente asociada a su inmueble	Avisa multas del inmueble.
Notificación de pago solvencia	Recuerda pago de solvencia pendiente.
Notificación de registro inactivo	Avisa registro inactivo del inmueble.
Notificación de Resolución	Notifica resolución al solicitante.
Notificación de Resolución Aprobada	Notifica resolución favorable.

Pago (1)

Nombre en el constructor	Función
Pago del trámite	Espera el pago en portal.

Resolución (3)

Nombre en el constructor	Función
Resolución del Trámite	Consolida resolución (variante).
Resolución del Trámite	Consolida resolución (variante).
Resolución del Trámite	Consolida y emite la resolución final.

Revisión (2)

Nombre en el constructor	Función
Revisión Final	Última revisión antes de resolver.
Revisión Integral	Revisión humana conjunta del expediente.

Switch (1)

Nombre en el constructor	Función
Validación de Inspección 2	Evalúa resultado de inspección y ramifica.

Unión (6)

Nombre en el constructor	Función
Desconocido_2	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Desconocido_3	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Merge_4	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Merge_5	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Merge_6	Recombina ramas que corrieron en paralelo.
Merge_7	Recombina ramas que corrieron en paralelo.

Ejemplos

Dos recorridos completos: uno favorable y uno con obstáculos.

Trámites · Identificadores · Centro de datos · Revisión · Pago